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鄭州高新區商戰一觸即發,誰能笑到最后?

來源:猛犸新聞·東方今報 2019-10-23 11:43:12
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  中原地區歷來是兵家必爭之地,鄭州更是商戰策源地。

  2019年,曾被稱為“商業沙漠”的高新區迎來商業井噴,商戰似乎一觸即發。

  萬科、朗悅、正弘、萬達等一批品牌房企都在高新區布下商業重兵,有的已經開業聚攏人氣,有的加速落地引發各界關注。

  在這場即將到來的商戰中,誰能笑到最后?

  縱觀整個高新區,雖然有丹尼斯超市、正弘生活廣場,但這和高新區擁有約50萬消費人口的地位極不相稱。

  如今的高新區有近30個樓盤在開發,這些項目絕大多數都是百畝甚至是五百畝以上的大盤,而其中又以城市綜合體居多,如萬科城、正弘高新數碼港、朗悅公園道、升龍又一城、恒大翡翠華庭、謙祥萬和城等等。

  未來,這些項目帶給高新區的不僅是住宅,還有體量可觀的商業地產。

  有消費就會有市場,高新區人氣兒有了,商業才會有底氣。而伴隨著人氣的暴漲,高新區商戰似已無可避免。

  2019年是鄭州北區商業的翻身年,除了已經開業的惠濟萬達、萬科廣場、裕華廣場、瀚海北金、宜家家居外,未來北區區域內將有超過100萬的商業體量呈現。

  事實上,之前的鄭北和高新一樣,都被稱之為“商業沙漠”。如今,鄭北商業崛起,大有爆發之態。從逆襲速度來看,高新區雖落后于鄭北,但也即將呈現出了井噴的勢頭。

  萬科廣場、公園茂、正弘匯、高新萬達廣場,一個個商業大鱷或開業或在建,未來硝煙彌漫的商戰中,究竟誰能笑到最后?

  其中,最令人期待的莫過于高新萬達廣場了。

  畢竟,每一座萬達廣場都繁華了一個城市核心,“萬達廣場就是城市中心”,萬達廣場已經成為城市核心的代名詞。

  (效果圖)

  從2011年至今,6座萬達廣場落地鄭州,先后占領中原、二七、金水、惠濟、高新等區域,用無可置疑的實力改變了區域格局,催生了一個又一個城市核心。

  中原萬達廣場

  ——鄭州第一個萬達

  鄭州中原萬達廣場是萬達集團在鄭州市投資建設的第一個項目,屬于萬達集團商業地產的第三代產品——城市綜合體,包括大型購物中心,SOHO,住宅,精品商業街等業態,總建筑面積約53萬平方米。

  項目于2011年10月28日開業,引入了萬千百貨(后萬達百貨)、萬達院線、大歌星KTV、沃爾瑪超市、永樂生活電器、大玩家超樂場、ZARA、H&M、優衣庫、星巴克、必勝客等眾多國內外一線品牌,開業以來一直是鄭州西區極具影響力的商業項目。

  二七萬達廣場

  ——鄭州最成功的萬達

  2012年10月12日,時隔不足一年,萬達在鄭州的第二項目正式開業。作為同期開業的項目,二七萬達與中原萬達相似,同樣屬于萬達集團商業地產的第三代產品——城市綜合體,但二七萬達體量更大,購物中心達到了17.3萬㎡。

  金水萬達中心

  ——鄭州唯一沒有購物中心的萬達

  經過了前兩個項目的成功,大家對鄭州萬達的期望可謂頗高。而萬達在鄭州的第三個項目進入鄭州金水區的核心商圈——花園路商圈,也算是吊足了大家胃口。

  而與鄭州其他項目不同的是,該項目是以寫字樓和商鋪為主導的項目,并未設置購物中心。項目商業建筑面積約3萬平方米,商鋪數量150余家。項目最大亮點當屬首次進駐鄭州的萬達文華酒店。

  惠濟萬達廣場

  ——開啟大北區的商業序幕

  惠濟萬達廣場是萬達集團在鄭州啟動的第三座萬達廣場,項目于2016年11月18日盛大開業。項目總體量達到了19萬平方米,引入了萬達IMAX影院、萬達寶貝王等主力店鋪作為支撐。

  鄭州惠濟萬達廣場是目前萬達廣場系列單體投資額最大、單體建筑體量最大的大型城市商業綜合體,可以說是填補了北區商業的空白。

  而接下來的高新萬達廣場,又將帶給我們哪些期待?

  高新萬達廣場規劃總建筑面積超10萬方,業態全面升級、0-100歲全生命周期體驗式消費、智能化停車場、中央新風系統、超大面積室內綠植景觀、IMAX影院、大型健身會所……

  (效果圖)

  這里將匯聚全球百余家一線品牌,涉及服裝、皮包、珠寶、手表等各個類別,是目前國內最大、入駐國際一線品牌最多、空間結構最創新、夜景燈光最華麗的購物中心,匯聚包括皮具、珠寶、服裝、化妝品、設計潮品、高端餐飲等在內的全方位國際一線品牌業態,真正實現“國際領先、國內一流、業內朝拜”的超一流購物中心。

  (示意圖)

  這里將是大人們的娛樂購物天堂,更是孩子們的歡樂成長世界。

  高新萬達廣場的到來,至少將給50萬高新區人民帶來四大變化:

  多樣化購物

  全民消費的時代,豐富的業態配比,良好的購物環境,多樣化的貼心服務越發受到人們的重視。

  當高新萬達廣場落地后,必將吸引國內外知名品牌商家的強勢入駐,居民的生活購物形式將在極大程度上得到提升。

  全球化餐飲

  萬達廣場集全球化美食于一體,讓你在雅興突來之時,足不出戶即可享受到世界美食,敬候外賣小哥的到來,約上家人或朋友,在清新的空氣與溫暖的陽光下,漫步尋一家環境典雅的特色餐廳,享受美食帶來的美麗心情。

  全齡化娛樂

  萬達廣場不僅是孩子們的樂園,更是年輕人的浪漫約會地,還是中年人和老年人的放松、享受之所,全家人的需求都可在這里得到滿足,共同享受健康的玩樂方式。

  巨幕式觀影

  萬達院線是IMAX全球重要合作伙伴,標準化的硬件配套、全方位的觀影服務和良好的環境給觀眾帶來優質的視聽體驗。

  萬達,為改變區域而來。家住萬達旁,生活的一萬種可能靜待發芽。

  事實一次次證明,萬達廣場具備促進區域升級、提升板塊價值的能力,區域快速升值的“發動機”實至名歸。

  從2011年第一個項目開業,萬達廣場像金手指一樣,改變區域格局,催生城市核心。萬達廣場,已成為鄭州商業中不容忽視的重要力量。

  31年潛心耕耘,280余座萬達廣場。

  正是在強悍的企業實力與品牌號召力,以及集群發展、不斷創新的追求下,讓我們見證了一個商業帝國締造者的傳奇,領略了一個城市中心創立者的霸氣。

  (效果圖)

  萬達廣場,它所爆發出的能量是驚人的,它給予一座城市的貢獻是巨大的。因此,萬達廣場就是城市中心。

  一座萬達廣場,一個城市中心。

  (效果圖)

  歷史經驗無不證明,以萬達本身強大的造心能力,一旦萬達廣場開業,就必然能創造出1+1>2的價值。

  而這萬眾期待的高新萬達廣場,就坐落于高新區門戶——福晟謙祥·錢隆城項目內,這里也必定成為整個高新區的核心所在。

  錢隆城是由中國房企36強福晟集團與中原地產嬌子謙祥集團聯合打造的大型城市綜合體項目。

  項目總占地約1500畝,是高新區備受矚目的超級大盤之一。

  錢隆城整體定位為城市精品住宅項目,總建筑面積約450萬方,物業類型豐富,涵蓋住宅、寫字樓、公寓,大型集中商業、精品商品街、學校、養老中心等多種物業形態。

  項目住宅計劃分為六期開發完成,一期郁香苑、二期萬華府均已經售罄。其中,一期郁香苑將于今年年底交付。

  可以說,萬悅府集萬千寵愛于一身,地段上位于高新區門戶位置,配套商既有高新萬達廣場的商業配套,還有華中師大附小附中的優質教育。住在這里,放學鈴聲就是孩子回家的旋律。

  (效果圖)

  物業服務同樣是項目的一大亮點,錢隆城引入萬科物業,將為業主帶來極佳的萬科睿服務體驗。

  (示意圖)

  豐富的商業、教育配套,不僅為業主提供生活便利,更能夠為區域價值的提升提供強有力的保障,物業、房產也將迎來更大升值空間。福晟謙祥·錢隆城集萬千繁華于一身,一生輕奢樂活自此開啟。

  目前,項目三期萬悅府持續熱銷中,建面約69—128㎡新中式國風美宅。

責任編輯:孟德超
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